Met een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag, je lost elke maand af én betaalt u rente. Kenmerkend is dat je in het begin veel rente betaalt en weinig aflost. Aan het einde van de looptijd is dat juist andersom. Door de aflossing neemt namelijk de hypotheekschuld af en betaalt u steeds minder rente. Dit betekent dat uw netto woonlasten langzaam toenemen, omdat de rente fiscaal aftrekbaar is.

De samenstelling van het maandelijkse bedrag verandert echter iedere maand. In het begin is het renteaandeel groot, aan het eind is het aflossingsaandeel groot. In het begin heeft u dus veel renteaftrek, later veel minder.

Voordelen:

• Gedurende de eerste jaren zijn de maandlasten lager (omdat je hypotheekrenteaftrek krijgt) en naarmate de looptijd vordert worden de maandlasten hoger.
• je lost direct af op jouw hypotheek.
• Bij deze hypotheekvorm komt je in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek.

Wil je meer weten over de mogelijkheden of direct een annuïteiten hypotheek oversluiten of afsluiten? Neem dan vrijblijvend contact op met ons/ Van Dijk-Kervezee Assurantiën.

Een lineaire hypotheek is een hypotheek waarbij je maandelijks een vast bedrag aflost. Dit bedrag wordt berekend door het lening bedrag te delen door het aantal periodieke aflossingen. De looptijd is meestal 30 jaar. Je lost je hypotheek af in 30 jaar x 12 maanden is 360 gelijke gedeeltes.

Aan het eind van de looptijd is de gehele hypotheek afgelost. Door de maandelijkse aflossingen nemen de restantschuld en de maandelijkse rentebedragen in de loop van de tijd af. Op het einde van de looptijd is de lineaire hypotheek daardoor een goedkope hypotheek. In het begin van de looptijd zijn de maandlasten echter verhoudingsgewijs hoog. Dan is het leenbedrag namelijk nog hoog (hoge hypotheekrente lasten) en komen de vaste aflossingskosten daar nog eens bovenop. Omdat veel huizenkopers in het begin juist lage maandlasten wensen, wordt deze vorm niet vaak gekozen.

Bij een lineaire hypotheek dalen de jaarlijkse lasten dus gedurende de looptijd. Dit kan daarom toch aantrekkelijk zijn, vooral voor mensen die bijvoorbeeld eerder willen stoppen met werken of vervroegd uit dienst willen treden. Het is ook interessant voor mensen met een risicovol beroep waarbij het risico bestaat dat het inkomen door omstandigheden in de toekomst lager kan komen te liggen.

Bij deze hypotheekvorm kom je in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek.

Wil je meer weten over de mogelijkheden of direct een annuïteiten hypotheek oversluiten of afsluiten? Neem dan vrijblijvend contact op met ons/ Van Dijk-Kervezee Assurantiën.

Bij de aflossingsvrije hypotheek betaal je maandelijks alleen de rente en je bent tijdens de looptijd niet verplicht iets af te lossen. Voorwaarde bij deze hypotheekvorm is dat de waarde van jouw huis aanzienlijk hoger is dan het geleende bedrag.

Wanneer je nu een nieuwe aflossingsvrije hypotheek wil afsluiten, kun je maximaal 50% van de marktwaarde van jouw huis aflossingsvrij lenen. Per 1 januari 2013 is de hypotheekrente van jouw nieuwe aflossingsvrije hypotheek niet meer aftrekbaar van jouw inkomen voor de belasting.

Omdat je over het aflossingsvrije gedeelte alleen maar hypotheekrente betaalt en niets aflost, zijn de maandlasten bij een aflossingsvrije hypotheek relatief laag. jouw maandlasten zijn bovendien iedere maand hetzelfde. Verder kun je tussentijds boetevrij (tot een bepaald percentage van het leenbedrag) aflossen.

Houd er rekening mee dat je de lening aan het einde van de looptijd in één keer terug moet kunnen betalen. Dit kan door hiervoor te gaan sparen of door aan het einde van de looptijd de woning te verkopen. Is de opbrengst van jouw huis niet voldoende, dan moet je de lening op een andere manier terugbetalen.

Wil je meer weten over de mogelijkheden of direct een annuïteiten hypotheek oversluiten of afsluiten? Neem dan vrijblijvend contact op met ons/ Van Dijk-Kervezee Assurantiën.

Met een spaarhypotheek los je tijdens de looptijd niets af. Naast de maandelijkse rente betaal je premie voor de spaarverzekering. Met een deel van de premie bouw je (belastingvrij) vermogen op. Het andere deel van de premie geeft je de zekerheid dat wanneer je voor het einde van de looptijd overlijdt, de lening wordt afgelost. Met het opgebouwde vermogen los je op de einddatum de hypotheek af.

Vanaf 1 januari 2013 kun je geen nieuwe spaarhypotheek meer afsluiten. Bij een eventuele verhuizing kun je jouw spaarhypotheek wel meenemen of omzetten in een bankspaarhypotheek. Het bedrag mag alleen niet verhoogd worden en de looptijd van de spaarhypotheek kan je niet meer verlengen.

De spaarhypotheek biedt veel zekerheid. Aan het eind van de looptijd weet je namelijk zeker dat je voldoende kapitaal hebt opgebouwd voor de aflossing van de hypotheek. Ook bij overlijden voor het eind van de looptijd heb je de zekerheid dat jouw hypotheek wordt afgelost. Dit in combinatie met de stabiele maandlasten maakt de spaarhypotheek één van de veiligste hypotheekvormen.

De spaarverzekering en de spaarhypotheek zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Dit betekent dat wanneer je in de toekomst jouw spaarhypotheek wil oversluiten, je ook een andere kapitaalverzekering moet afsluiten.

Wil je een bestaande spaarhypotheek oversluiten naar een andere hypotheek? Laat je dan goed adviseren door ons.

Wil je meer weten over de mogelijkheden of direct een annuïteiten hypotheek oversluiten of afsluiten? Neem dan vrijblijvend contact op met ons/ Van Dijk-Kervezee Assurantiën.

Met een beleggingshypotheek bouw je vermogen op via een aparte beleggingsrekening. Pas aan het einde van de looptijd los je de hypotheek af met wat je hebt opgebouwd met beleggen in aandelen-, obligatie- of mixfondsen.

Wil je jouw beleggingshypotheek oversluiten om zo bijvoorbeeld wel van hypotheekrenteaftrek te kunnen profiteren? Neem dan vrijblijvend contact op met ons Wij zetten graag alle mogelijkheden voor je op een rijtje.

We vertellen je graag meer over de eventuele risico’s en voorwaarden zodat je weloverwogen een keuze kan maken.

Wil je meer weten over de mogelijkheden of direct een annuïteiten hypotheek oversluiten of afsluiten? Neem dan vrijblijvend contact op met ons/ Van Dijk-Kervezee Assurantiën.